Kombineret bolig- og erhvervsejendom med gode anvendelsesmuligheder

[xxxxx] udbyder nu denne funktionelle bolig- og erhvervsejendom på Tingvejen 13A i Skrydstrup, få minutters kørsel fra Vojens. Ejendommen henvender sig både til investoren og til den virksomhedsejer eller håndværker, der ønsker en kombination af god lagerkapacitet og selvstændig bolig på samme adresse.

Erhvervsarealet består af to sammenbyggede lagerbygninger med et samlet areal på 358 m².
Bygningerne er opført i mursten med eternittag, og begge haller har hejseporte i den sydlige gavl, hvilket giver gode logistik- og tilkørselsforhold. Foran bygningerne forefindes et rummeligt parkeringsområde.

Lagerfaciliteterne er isolerede og kan opvarmes via oliekedel med kalorifer.
Den ene hal er indrettet med personaleindgang, stort køkken, toilet- og badefaciliteter samt en isoleret kontordel, der kan opvarmes med separat gaskedel.

Boligen består af et udlejet parcelhus på 136 m² med en årlig lejeindtægt på kr. 72.000.
Huset fremstår i pæn udvendig stand og er vedligeholdt samt i en funktionel udlejningsstandard med et ældre køkken og badeværelse med gulvvarme.

Boligen er løbende vedligeholdt og har bl.a. termo-/energiruder i PVC-rammer.
Huset har egen indkørsel og er adskilt fra erhvervsbygningerne af en lukket og afskærmet have, hvilket giver en naturlig adskillelse mellem bolig og erhverv.

Grunden er kørefast med grusbelægning og kræver minimal vedligeholdelse.
Placeringen i Skrydstrup giver hurtig adgang til Vojens, motorvej, erhvervsområder og oplandet omkring Haderslev Kommune.

Du er altid velkommen til at kontakte [xxxxx] på tlf. [xxxxx]for yderligere.